GRAĐEVINARSTVO

  • Post category:VESTI
Надогради

Российское демократическое общество в Сербии
«Российское демократическое общество» (РДО) — это антивоенная организация российской диаспоры в Сербии, основанная в 2022 году. Её возглавляет активист Пётр Никитин.

ОВД-Инфо +3
Деятельность организации
  • Антивоенные акции: Проведение митингов против вторжения России в Украину.
  • Поддержка политзаключенных: Организация сборов и мероприятий в помощь семьям преследуемых в РФ.
  • Помощь эмигрантам: Содействие новоприбывшим гражданам и гуманитарная поддержка беженцев.
    kovcheg.live +3
Статус и преследование
  • В мае 2024 года организация закрыла юридическое лицо в Сербии, но продолжила работу как общественное объединение.
  • 24 февраля 2025 года Генеральная прокуратура РФ признала РДО «нежелательной» организацией.
  • Узнайте подробности о признании организации в материале DW.com.
  • Прочтите сообщение о закрытии юрлица на РуСербия.
  • Ознакомьтесь с новостью от Meduza.
  • kovcheg.live
    Российское демократическое общество в Сербии – Ковчег
    РДО устраивает регулярные протестные акции, помогает людям, приезжающим в Сербию, сотрудничает с сербской организацией «Голубь мир…
  • DW.com
    „Российское демократическое общество … – DW.com
    Эту некоммерческую организацию основала в 2022 году в Сербии группа антивоенно настроенных граждан РФ. РДО проводит различные меро…
  • Meduza
    Генпрокуратура объявила «нежелательным» основанное в …
    Участники РДО регулярно проводят в Сербии антивоенные акции, организуют встречи для приехавших в страну россиян, помогают украинск…
Show all
DA LI SU RUSI U SRBIJI ZAINTERESOVANI ZA IZGRADNJU NJIHOVE KUĆE
Državljani Rusije koji su se doselili u Srbiju pokazuju značajno i sve veće interesovanje za kuće, ali uz važne specifičnosti u pogledu lokacija, načina sticanja i zakonskih okvira.

4zida +1
Nakon prvog talasa migracija (koji je počeo 2022. godine) kada su Rusi masovno iznajmljivali stanove u centralnim zonama Beograda i Novog Sada, tržište se stabilizovalo. Oni koji su odlučili da trajno ostanu u Srbiji (procenjuje se da je to između 20% i 30% od prvobitnog broja) počeli su da ulažu u sopstvene nekretnine, pri čemu su kuće postale izuzetno tražene.

B92 +2
Key Takeaways: Šta Rusi zapravo traže?
  1. Gotove kuće umesto gradnje od nule:
    Većina ruskih državljana u Srbiji radije bira kupovinu već izgrađenih, novijih kuća ili potpuno uređenih seoskih domaćinstava, nego što se upušta u samostalnu izgradnju ispočetka. Razlozi za to su praktični: proces dobijanja građevinskih dozvola, potraga za pouzdanim izvođačima radova i nepoznavanje lokalnih građevinskih propisa i jezika predstavljaju preveliku barijeru za strance.
    agrosmart.net +3
  2. Tipovi kuća i naselja koji ih privlače:
    • Zatvoreni kompleksi (Kotedžni koncept): U Rusiji je veoma popularan sistem „vikend naselja“ ili organizovanih predgrađa sa zajedničkom infrastrukturom, obezbeđenjem i prodavnicama. Ruski kupci u Srbiji aktivno traže sličan koncept – novogradnju u zatvorenim kompleksima kuća.
    • Mir, priroda i ruralna naselja: Veliki broj Rusa (naročito onih koji rade na daljinu u IT sektoru) preferira mirne lokacije u prirodi. Prema podacima agencija za nekretnine, izuzetno su popularne kuće u okolini Novog Sada (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Fruška gora), kao i ruralna naselja u okolini Niša, Subotice, Zrenjanina i Pančeva.
      agrosmart.net +4
Pravna i logistička ograničenja za Ruse u Srbiji
Ako planirate da ponudite zemljište, projekte izgradnje ili gotove kuće ruskim državljanima, morate imati na umu striktna zakonska pravila:

Pravni aspekt Pravilo i status u Srbiji
Pravo na kupovinu Ruski državljani imaju pravo da kupuju kuće, stanove i poslovne prostore u Srbiji na osnovu bilateralnog sporazuma o reciprocitetu između Srbije i Ruske Federacije.
Poljoprivredno zemljište Kao fizička lica, Rusi ne mogu biti vlasnici poljoprivrednog zemljišta.
Zaobilazno rešenje za zemljište Stranci ovo ograničenje često prevazilaze tako što u Srbiji otvore firmu (DOO). Pošto se domaća firma tretira kao domaće pravno lice, preko nje mogu kupiti i poljoprivredno ili građevinsko zemljište radi gradnje.
Boravišna dozvola (Viza) Kupovina kuće ili bilo koje stambene nekretnine u Srbiji direktan je i zakonit osnov za strance da dobiju privremeni boravak (rezidenciju), što je za mnoge Ruse glavni motiv za kupovinu.
Pouzdane agencije za saradnju i posredovanje
Ukoliko želite da stupite u kontakt sa ovom klijentelom ili istražite ponudu nekretnina prilagođenu strancima, preporučuje se saradnja sa agencijama koje imaju iskusne pravne timove i sektore za rad sa inostranim klijentima:

Europolis nekretnine +1
  • Solis nekretnine (Vojvođanskih brigada 16, Novi Sad) – Agencija sa preko 30 godina iskustva, izuzetno aktivna na teritoriji Vojvodine gde je zabeležen visok nivo ruskih investicija u kuće.
    Euronews.rs +1
  • Siti Ekspert (City Expert) (Kneza Mihaila 1-3, Beograd) – Potpuno digitalizovana agencija koja često analizira trendove i vodiče za ruske kupce nekretnina.
    cityexpert.rs +2
  • Moskva Nekretnine 032 (Birčaninova 13, Čačak) – Agencija koja ima višegodišnje direktno iskustvo poslovanja u Rusiji i specijalizovana je za posredovanje, kupoprodaju i legalizaciju kuća i seoskih domaćinstava u Srbiji.

Novi Sad
Beograd
Čačak
Rezime za investitore i građevince
Ako se bavite izgradnjom kuća, Rusi u Srbiji jesu ciljna grupa, ali pod uslovom da im ponudite proizvod po sistemu „ključ u ruke“ (zajedno sa placem koji je pravno čist, građevinskom dozvolom i kompletnom infrastrukturom). Samostalna gradnja gde oni moraju da traže majstore i plac ih uglavnom ne zanima zbog administrativnih komplikacija.

Beocity Nekretnine +1
Da li vas interesuje prodaja placa sa projektom, ponuda montažnih kuća, ili želite da saznate više o otvaranju firmi preko kojih Rusi kupuju zemljište za gradnju?

Injac Attorneys